1989〜1999年築, 専有面積80.18㎡〜100.18㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比-2.9%
東大阪市
30.5万円/㎡
前年比-1.0%
アドリーム石切山手
大阪府東大阪市上石切町一丁目
/ 石切駅 徒歩8分
1994年築 / 12階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,149万円
23.8万円/㎡
1,084
1,794
2,504
3,213
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,794万円〜2,504万円
19.9万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
アドリーム石切山手
1,940万円（21.5万円/㎡）/ 6階 / 90.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は23.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,940万円 | 21.5万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 1,970万円 | 21.8万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,190万円 | 27.9万円 | 8階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,570万円 | 17.4万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 1,998万円 | 22.2万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,580万円 | 19.2万円 | 1階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,480万円 | 18.2万円 | 3階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,580万円 | 19.4万円 | 3階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,998万円 | 22.2万円 | 6階 | 90.18㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,080万円 | 23.1万円 | 6階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,080万円 | 23.1万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,090万円 | 26.2万円 | 8階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 2,090万円 | 26.5万円 | 8階 | 79㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/07/09 | 2,090万円 | 26.2万円 | 1階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 2,190万円 | 27.4万円 | 8階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 2,190万円 | 27.4万円 | 1階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/12 | 2,190万円 | 27.7万円 | 8階 | 79㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/05/31 | 2,080万円 | 23.1万円 | 1階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,080万円 | 23.1万円 | 6階 | 90.18㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,290万円 | 29.0万円 | 8階 | 79㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/05/16 | 2,290万円 | 28.7万円 | 8階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 2,390万円 | 29.9万円 | 8階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,890万円 | 20.6万円 | 12階 | 91.75㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/11/07 | 1,950万円 | 21.3万円 | 12階 | 91.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,390万円 | 29.9万円 | 9階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/18 | 1,860万円 | 20.6万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,480万円 | 25.0万円 | 9階 | 99.09㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 1,480万円 | 18.5万円 | 8階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 1,990万円 | 21.7万円 | 12階 | 91.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/09/07 | 2,100万円 | 22.9万円 | 12階 | 91.75㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | アドリーム石切山手 東大阪市上石切町一丁目 | 石切駅8分 | 1,940万円 | 21.5万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2024/05/26 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/13 | オーク新石切 東大阪市西石切町七丁目 | 新石切駅8分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ウィライブ・グリーンプラザ 東大阪市善根寺町二丁目 | 新石切駅33分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/14 | シティパーク瓢箪山 東大阪市下六万寺町一丁目 | 瓢箪山駅18分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 155戸 | RC |
| 2023/01/27 | アメリア五番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅11分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 149戸 | SRC |
| 2022/07/30 | ディオ・フェルティ花園 東大阪市玉串町東一丁目 | 東花園駅13分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.5㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 164戸 | RC |
| 2025/05/03 | ライオンズマンション若江東参番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅16分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 160戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション若江東弐番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅11分 | 1,600万円 | 22.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 146戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション若江東壱番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 朝日プラザキャストラン東大阪 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅11分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81㎡ | 5LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 148戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、東大阪市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は東大阪市の平均と比較して29.5%割安です。