1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
東大阪市
25.9万円/㎡
前年比-5.4%
アドリーム石切山手
大阪府東大阪市上石切町一丁目
/ 石切駅 徒歩8分
1994年築 / 12階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,255万円
25.0万円/㎡
1,023
1,844
2,666
3,487
AI査定結果
推定相場価格
2,255万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,666万円
20.5万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月9日
アドリーム石切山手
1,920万円（21.3万円/㎡）/ 6階 / 90.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は23.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,920万円 | 21.3万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,380万円 | 26.4万円 | 10階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,940万円 | 21.5万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,970万円 | 21.8万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,190万円 | 27.9万円 | 8階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,570万円 | 17.4万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 1,998万円 | 22.2万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,580万円 | 19.2万円 | 1階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,480万円 | 18.2万円 | 3階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,580万円 | 19.4万円 | 3階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,998万円 | 22.2万円 | 6階 | 90.18㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,080万円 | 23.1万円 | 6階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,080万円 | 23.1万円 | 6階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,090万円 | 26.2万円 | 8階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 2,090万円 | 26.5万円 | 8階 | 79㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/07/13 | 2,190万円 | 27.4万円 | 8階 | 79.91㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/09 | 2,090万円 | 26.2万円 | 1階 | 79.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 2,190万円 | 27.4万円 | 1階 | 79.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/12 | 2,190万円 | 27.7万円 | 8階 | 79㎡ | 3SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | アドリーム石切山手 東大阪市上石切町一丁目 | 石切駅8分 | 1,920万円 | 21.3万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザキャストラン東大阪 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅11分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81㎡ | 5LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 148戸 | SRC |
| 2025/03/29 | アウルスクエアI番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅16分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 136戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション若江東参番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅16分 | 1,600万円 | 22.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 160戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション若江東弐番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅11分 | 1,600万円 | 22.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 146戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 2,080万円 | 20.8万円 | 99.97㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/14 | シティパーク瓢箪山 東大阪市下六万寺町一丁目 | 瓢箪山駅18分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 155戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、東大阪市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は東大阪市の平均と比較して17.8%割安です。
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