アドリーム石切山手

  • 大阪府東大阪市上石切町一丁目

  • 近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 12階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
2,190万円
26.7万円/㎡
相場
2,008万円
24.5万円/㎡
1,217
1,744
2,272
2,799
AI査定結果
推定相場価格
2,008万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,744万円〜2,272万円
21.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アドリーム石切山手
2,190万円（26.7万円/㎡）/ 4階 / 81.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は23.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/252,190万円26.7万円4階 81.9㎡ 3LDK南
2026/02/212,380万円29.1万円7階 81.9㎡ 4LDK南
2026/02/061,780万円21.7万円7階 81.9㎡ 4LDK南
2026/02/041,780万円19.7万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2026/01/292,190万円26.7万円1階 81.9㎡ 3LDK南東
2025/12/261,890万円21.0万円6階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/12/071,500万円18.3万円1階 82.11㎡ 3LDK南
2025/10/202,280万円25.3万円10階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/10/201,530万円18.6万円1階 82.11㎡ 3LDK南
2025/09/192,380万円29.4万円7階 81㎡ 4LDK南
2025/07/151,920万円21.3万円6階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/06/292,380万円26.4万円10階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/06/161,940万円21.5万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2025/03/171,970万円21.8万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2025/02/232,190万円27.9万円8階 78.43㎡ 3LDK南
2025/01/271,570万円17.4万円8階 90.18㎡ 4LDK南
2024/12/081,998万円22.2万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2024/12/021,580万円19.2万円1階 82.11㎡ 3LDK南
2024/10/211,480万円18.2万円3階 81.28㎡ 3LDK南
2024/10/161,580万円19.4万円3階 81.28㎡ 3LDK南
2024/09/151,998万円22.2万円6階 90.18㎡ 5LDK南東
2024/09/112,080万円23.1万円6階 90㎡ 4LDK南
2024/09/022,080万円23.1万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2024/08/272,090万円26.2万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2024/07/142,090万円26.5万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/07/132,190万円27.4万円8階 79.91㎡ 3LDK北
2024/07/092,090万円26.2万円1階 79.91㎡ 3LDK西
2024/06/152,190万円27.4万円1階 79.91㎡ 3LDK西
2024/06/122,190万円27.7万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/05/312,080万円23.1万円1階 90.18㎡ 4LDK南東
2024/05/302,080万円23.1万円6階 90.18㎡ 5LDK南東
2024/05/212,290万円29.0万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/05/162,290万円28.7万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2024/03/022,390万円29.9万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2023/12/261,890万円20.6万円12階 91.75㎡ 4LDK南東
2023/11/071,950万円21.3万円12階 91.75㎡ 4LDK南東
2023/11/062,390万円29.9万円9階 79.91㎡ 3LDK西
2023/10/181,860万円20.6万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2023/10/132,480万円25.0万円9階 99.09㎡ 4LDK西
2023/09/191,480万円18.5万円8階 79.91㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
アドリーム石切山手
東大阪市上石切町一丁目
石切駅8分 2,190万円26.7万円81.9㎡3LDK4階 / 12階建 南1994年130戸RC
2024/08/09アメリア6番館
東大阪市加納七丁目
住道駅12分 2,080万円27.7万円75.14㎡4LDK4階 / 15階建 南1989年141戸SRC
2024/03/19アメリア五番館
東大阪市加納七丁目
住道駅11分 1,350万円21.8万円62㎡3LDK4階 / 15階建 南1989年149戸SRC
2024/05/20渡し
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅11分 1,780万円23.9万円74.55㎡4LDK7階 / 15階建 南1990年148戸SRC
2025/05/28朝日プラザキャストラン東大阪
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅11分 2,697万円33.3万円81㎡4LDK4階 / 15階建 南1990年148戸SRC
2026/02/25サンメゾン若江岩田
東大阪市岩田町三丁目
若江岩田駅3分 1,980万円30.4万円65.14㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年154戸RC
2024/02/26ウィライブ・グリーンプラザ
東大阪市善根寺町二丁目
新石切駅33分 1,368万円20.1万円68㎡3LDK2階 / 8階建 南1996年88戸RC
2025/03/29アウルスクエアI番館
東大阪市中石切町五丁目
新石切駅14分 1,880万円25.7万円73.15㎡3LDK14階 / 15階建 南1992年136戸SRC
2026/02/23オーク新石切
東大阪市西石切町七丁目
新石切駅9分 2,280万円31.9万円71.52㎡3LDK8階 / 14階建 東1999年134戸SRC
2024/10/31ライオンズマンション若江東参番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅16分 2,380万円29.4万円80.92㎡3LDK6階 / 15階建 南1992年160戸SRC
2025/11/04ライオンズマンション若江東弐番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅15分 1,580万円22.1万円71.59㎡3LDK4階 / 15階建 南1992年146戸SRC
2024/01/28ライオンズマンション若江東壱番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅14分 2,280万円31.8万円71.59㎡3LDK5階 / 15階建 南1992年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、東大阪市では32.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は東大阪市の平均と比較して36.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
東大阪市
42.0万円/㎡
前年比+32.1%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドリーム石切山手
所在地大阪府東大阪市上石切町一丁目
交通近鉄奈良線石切駅徒歩8分
築年月1994年
階数12階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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